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完整分析

🟡 00823.HK 领展房產基金

📋 核心結論

領展房產基金 (00823.HK) 2026/07/21 開市早段報 39.62 HKD，升 1.07%，今日區間 39.18-39.84，幅度僅 1.13%，波幅偏低不足以提供理想短炒燃料。MA20/MA50/MA100/MA200 及 RSI14 全部缺失，技術定位欠奉，量比 0.00× 反映資金流數據異常或缺失，難以確認當日方向。PE TTM -13.90 屬 REIT 會計常態（D&A 較大），PB 1.68 處歷史合理區，未見明顯催化劑，建議觀望為主。

🎯 操作建議

- 入場區間: 39.18-39.30 (今日低位至昨日收盤 39.20 附近)

- 止損位: 38.80 (今日低位 39.18 下方約 1.0%)

- 目標價: 39.84 (今日高位) / 40.20 (52週高位 42.51 前約 5% 阻力)

- 風險回報比: 1.4

- 支持區: 39.18-39.30 (今日低位 39.18 至昨日收盤 39.20)

- 阻力區: 39.84 (今日高位) / 42.51 (52週高位)

### 關鍵價位（具體數值）

| 指標 | 數值 |

|---|---|

| ma20_value | None |

| ma50_value | None |

| day_low_value | 39.18 |

| day_high_value | 39.84 |

| support_floor | 39.18 |

| support_ceiling | 39.3 |

| resistance_target | 39.84 |

✨ 利好催化

- 今日 +1.07% 升幅顯示買盤有承接

- PB 1.68 處合理區，資產折讓不深

🚨 風險警報

- MA20/MA50/MA100/MA200 及 RSI14 全部缺失，技術定位無從判斷

- 量比 0.00× 反映 5日均量數據缺失或異常，資金流難以確認

- PE TTM -13.90 為負值，反映會計盈利受壓，需留意 D&A 與派息政策

🏷️ 策略標籤

`低波幅震盪`、`數據缺失`、`REIT 低 beta`

💭 分析推理

領展現價 39.62 處 52週區間 32.85-42.51 之中上段（距高位 42.51 約 6.8%，距低位 32.85 約 20.6%），PB 1.68 屬 REIT 合理水平。今日區間 39.18-39.84 幅度僅 1.13%，低於 3% 高波幅門檻，短炒燃料不足；量比 0.00× 表示 5日均量對比數據異常或缺失，未能確認資金配合。MA20/MA50/MA100/MA200 全部 N/A，技術支撐阻力無從錨定，只能以今日低位 39.18 及昨日收盤 39.20 作為短線參考支持，阻力先看 39.84 再挑戰 42.51。PE -13.90 為負值，主要因 REIT D&A 大及物業重估影響，並非常規意義盈利下滑，惟疊加技術數據缺失，建議以觀望為主，避免在缺乏錨點下強行短炒。

📊 技術數據

| 指標 | 數值 |

|---|---|

| MA20 / MA50 / MA100 / MA200 | None / None / None / None |

| RSI14 | None |

| 52週高/低 | 42.514 / 32.853 |

| PE (TTM) / PB | -13.9 / 1.68 |

| 股息率 | None% |

| 年初至今 | None% |

最後更新: 2026-07-21 22:10 HKT