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完整分析

🟡 00823.HK 领展房產基金

📋 核心結論

領展房產基金（00823.HK）現價 39.80 HKD，今日升 1.53%，收市前略見買盤但力度有限。今日 H/L 區間僅 1.13%（39.18-39.88），波幅偏低，未達日內短炒 3% 高波幅門檻，燃料不足。PE TTM 為 -13.96（負值，對房託類資產參考性低），PB 1.79 屬於中等，未見明顯折讓。量比報 0.00× 屬異常數據或系統未能計算，需視為資金面訊號缺失。技術指標 MA20/50/100/200 全部 N/A，難以確認趨勢方向。整體 setup 偏弱，建議觀望為主。

🎯 操作建議

- 入場區間: 39.18-39.30

- 止損位: 38.50

- 目標價: 40.50 (52週高位前約 4.7% 折讓 + 整數關口)

- 風險回報比: 1.8

- 支持區: 38.80-39.20 (今日低位 39.18 + 整數關口 39.00 之上)

- 阻力區: 39.88 (今日高位) / 40.50 (整數關口) / 42.51 (52週高位)

### 關鍵價位（具體數值）

| 指標 | 數值 |

|---|---|

| ma20_value | 0 |

| ma50_value | 0 |

| day_low_value | 39.18 |

| day_high_value | 39.88 |

| support_floor | 38.8 |

| support_ceiling | 39.2 |

| resistance_target | 40.5 |

✨ 利好催化

- 收市前由低位 39.18 反弹至 39.80，技術性吸納盤

- 52週低位 32.85 至今 39.80 反彈約 21%，中期回升趨勢仍在

🚨 風險警報

- PE TTM -13.96 反映會計盈利為負，若房託派息政策受壓將直接衝擊股價

- 量比 0.00× 及 MA/RSI 數據全部 N/A，技術面訊號缺失，難以確認 trend continuation

- 今日 H/L 區間僅 1.13%，未達高波幅短炒門檻，日內交易性偏低

🏷️ 策略標籤

`低波幅觀望`、`數據缺失`、`PE 負值 (房託特殊會計)`

💭 分析推理

領展 00823.HK 今日收 39.80，較昨收 39.20 升 1.53%，但全日 H/L 區間僅 39.18-39.88 = 1.13%，未達 3% 高波幅短炒門檻，day-trade 燃料不足。估值面 PE TTM -13.96 為負值（房託因折舊及物業重估影響，會計盈利常為負，參考性低），PB 1.79 屬於中等，未見明顯深度折讓；股息率 N/A 無法評估派息穩定性。技術面 MA20/50/100/200 全部 N/A、RSI14 N/A，無 trend 訊號可依；唯一可參考為 52週區間 32.85-42.51，現價 39.80 處於中位偏上，反彈幅度約 21%，中期仍屬回升格局但欠即時動能。量比 0.00× 異常，無法確認資金參與度。綜合而言，score ≈ 41，方向上 both 但建議觀望；如要做多，等回調至 39.18-39.30 吸納、止損 38.50、博 40.50 整數關口；如做空，需待反彈至 40.00-40.50 區間才考慮，止於 41.00。信心偏低主因技術指標全面缺失及量能訊號不可信。

📊 技術數據

| 指標 | 數值 |

|---|---|

| MA20 / MA50 / MA100 / MA200 | None / None / None / None |

| RSI14 | None |

| 52週高/低 | 42.514 / 32.853 |

| PE (TTM) / PB | -13.96 / 1.79 |

| 股息率 | None% |

| 年初至今 | None% |

最後更新: 2026-07-22 08:38 HKT