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📊 WELL 詳細報告

LLM 評分 23both觀望中性震盪信心 —
估值 5%
25
質素 5%
62
動能 70%
45
資金流 20%
50
入場區間做多：237.22-238.50；做空：240.60-241.56
止損做多止損：235.00；做空止損：242.80
目標做多目標：247.50（介乎日高 $240.63 與 52週高 $255.20 中間）；做空目標：236.00（跌破日低 $237.22 後延伸）
支持位237.22-239.00（即今日低位 $237.22 為近端支持）
阻力位240.63-241.56（即今日高位 $240.63 / 昨收 $241.56）；更上方 255.20（52週高）

完整分析

🟡 WELL Welltower Inc.

📉 評分 23/100 · 中性 · 震盪 · 觀望 · 信心 低 現價: 239.60000610351562 HKD (-0.81%)

📋 核心結論

WELL 現價 $239.60，今日微跌 -0.81%，日內區間 $237.22-$240.63，幅度約 1.42%，屬低波幅，缺乏短炒燃料。股價較 52 週高位 $255.20 回落約 6.1%，較 52 週低位 $163.75 高出約 46.3%，處於年內偏高位置。PE TTM 107.44 極高（REIT 以 FFO 估值為主，傳統 PE 參考性低），PB 3.71 屬偏高水平，股息率 142% 明顯係數據異常（Welltower 實際股息率約 1.5-2%）。新聞面偏正面：CFRA、BMO Capital 維持買入，Q4 收入超預期，但 Q3 收入曾未達預期。缺乏 MA/RSI/量比數據，技術面判斷受限，建議觀望為主，留意 $237.22 失守或 $240.63 突破方向。

🎯 操作建議

- 入場區間: 做多：237.22-238.50；做空：240.60-241.56

- 止損位: 做多止損：235.00；做空止損：242.80

- 目標價: 做多目標：247.50（介乎日高 $240.63 與 52週高 $255.20 中間）；做空目標：236.00（跌破日低 $237.22 後延伸）

- 風險回報比: 做多 2.2:1；做空 2.5:1

- 支持區: 237.22-239.00（即今日低位 $237.22 為近端支持）

- 阻力區: 240.63-241.56（即今日高位 $240.63 / 昨收 $241.56）；更上方 255.20（52週高）

### 關鍵價位（具體數值）

| 指標 | 數值 |

|---|---|

| ma20_value | None |

| ma50_value | None |

| day_low_value | 237.22 |

| day_high_value | 240.63 |

| support_floor | 237.22 |

| support_ceiling | 239.0 |

| resistance_target | 255.2 |

✨ 利好催化

- CFRA 維持買入評級，分析師看好高級住房業務

- Q4 2025 業績收入超預期，門診銷售提前達標

- BMO Capital 視為買入標的，強調強勁財務表現

🚨 風險警報

- PE TTM 107.44 估值偏高，REIT 利率敏感度高，若利率回升估值受壓

- 股息率 142% 數據異常需核實，避免錯誤信號

- Q3 2025 收入曾未達預期，盈利波動性存在

- 股價處於 52 週區間上端 $163.75-$255.20 嘅 80% 分位，回調風險大於上行空間

🏷️ 策略標籤

`低波幅震盪`、`區間操作`、`數據缺失（MA/RSI/量比不可用）`、`估值偏高`

💭 分析推理

WELL 現價 $239.60 較 52 週高 $255.20 低 6.1%，較 52 週低 $163.75 高 46.3%，處於年內偏高位置。今日 -0.81% 微跌配合日內區間僅 1.42%（$237.22-$240.63），屬低波幅，日內交易燃料不足。PE TTM 107.44 對 REIT 參考性低（應睇 P/FFO），PB 3.71 偏高，估值不便宜。新聞面 Q4 業績超預期 + CFRA/BMO 維持買入屬正面催化，但 Q3 收入未達預期顯示業績有波動。技術面 MA20/MA50/MA100/MA200/RSI 全部缺失，無法確認多空排列，今日成交量 2,389,700 股缺乏量比基準（5日均量 N/A），訂單流方向難判斷。綜合判斷：基本面正面但估值偏貴、技術面中性、即日波幅不足，建議觀望，日內交易者只可喺 $237.22 失守做短或 $240.63 突破做多，否則唔值得入場。

📊 技術數據

| 指標 | 數值 |

|---|---|

| MA20 / MA50 / MA100 / MA200 | None / None / None / None |

| RSI14 | None |

| 52週高/低 | 255.2 / 163.75 |

| PE (TTM) / PB | 107.44395 / 3.7111037 |

| 股息率 | 142.0% |

| 年初至今 | None% |

數據來源: yfinance-holiday-fallback (WELL, 2026-08-28 US market closed, using 2026-08-27 close) · LLM: MiniMax-M3

最後更新: 2026-08-29 02:41 HKT